09:00 uur - 13:00 uur

Op alle werkdagen

Vincent van Goghplein 37

4872 BA Etten-Leur

Bel ons

06 – 19854133

Prijsbereik: Van naar

Vergelijk aanbiedingen

Boeieraak 8

8, Boeieraak, Noord, Etten-Leur, Noord-Brabant, Nederland, 4871DG, Nederland
€340.000
  • Beschrijving

Beschrijving

Heerlijk wonen in deze uitgebouwde woning met enorm veel lichtinval in de kern van het Leurse centrum voor veel woonplezier!

1. De uitgebouwde benedenverdieping heeft enorm veel ruimte (woonkamer en keuken= 55m2!) en is grotendeels voorzien van heerlijke vloerverwarming; dus nooit meer koude voeten.
2. De diepe, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin is erg ruim en voorzien van garage en een brede poort waar je mogelijk nog een tweede auto kunt parkeren.
3. De woning uit 1989 is goed onderhouden en heeft energielabel C.
4. De grote zolderverdieping is top (25m2): extra grote slaapkamer en/of werkplek met betonvloer.
5. De ligging van deze woning is perfect: in het historische centrum van de Leur, op loopafstand van alle voorzieningen en de prachtige haven. Een boodschap vergeten? Binnen een paar stappen sta je bij de Jumbo binnen.

Deze mooie uitgebouwde tussenwoning is door de prachtige brede achterpui altijd lekker licht. De woning is – door de uitbouw – bijna 12 meter diep op de begane grond en heeft daarmee meer dan genoeg ruimte voor een grote bank en eethoek. De keuken is voorzien van luxe apparatuur en heeft erg veel bergruimte en werkblad. Omdat de keuken aan de voorkant van de woning zit heb je extra veel privacy en geniet je vanuit de bank altijd van de zonnige achtertuin, tot ’s avonds laat want deze ligt op het westen. Bijna de gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de plavuizen, ideaal voor spelende kinderen en je hebt nooit meer koude voeten in de winter.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, ook hier geniet je van veel lichtinval door de grote raampartijen. Huiswerk maken of werken in een thuiskantoor is dus geen probleem, er is altijd genoeg daglicht. De bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Even ontspannen na een drukke werkdag in een heerlijk bubbelbad? Dat kan voortaan gewoon thuis. In de badkamer zit een zalig en ruim bubbelbad, aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Wat wil je nog meer? De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een betonvloer. Op deze verdieping is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is ruimte genoeg om een extra grote slaapkamer (25m2) en/ of thuiswerkplek te creëren.

De achtertuin is sfeervol aangelegd en geheel onderhoudsvriendelijk. De tuin is diep waardoor er op ieder moment van de dag wel een lekker zonnetje te vinden is. De garage/berging is middels een deur bereikbaar in de tuin en aan de achterzijde middels een garagedeur. Naast de garage is nog een stuk tuin waar eventueel een auto geparkeerd kan worden, door de brede poort is dit geen enkel probleem. Maar hier kan ook een leuke speelhoek gemaakt worden met een zandbak en glijbaan.

De ligging van deze woning is echt geweldig. In de historische kern van de Leur, vlakbij winkels, cafés en de prachtige haven. Er zijn genoeg voorzieningen voor kinderen; scholen, speeltuintjes, kinderopvang. Maar ook voor ieder ander is er genoeg vertier op deze prachtige plek. Een snelle boodschap is zo gedaan, een hapje eten in een restaurant op loopafstand of een lekkere borrel op een van de gezellige terrasjes in de zomermaanden. Alles ligt hier op loopafstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging. Dit kan op ieder moment van de dag.