Wonen op een rustige locatie in een ruime tussenwoning in de Grauwe Polder in Etten-Leur.

Vijf redenen om in deze groene wijk te willen wonen:
1. Heerlijk ruime woning (10m diep) met een woonoppervlak van 120m2 en een inhoud van maar liefst 400m3.
2. Zoek je iets onderhoudsvriendelijks? Met kunststof kozijnen, kunststof dakkapel, trespa goten en rolluiken heb je voorlopig minimaal onderhoud. De rolluiken maken het ook nog eens extra veilig.
3. De keuken is slechts 4 jaar oud. Met zijn enorme werkblad, veel kastruimte, vijfpits gasfornuis, oven, koel/vries combi en vaatwasser een droom voor iedere keukenprins(es).
4. De royale badkamer heeft een heerlijk luxe ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en genoeg ruimte voor een kast voor handdoeken en verzorgingsproducten.
5. De zolder is door de kunststof dakkapel een extra slaapkamer, met berging en apart washok. Ideale woning dus voor een groot gezin.

De Contrabas is een leuke straat in de groene wijk Grauwe Polder. De straat loopt in hofjes en in de zomermaanden geniet je hier van veel groen. Je hebt geen autoverkeer voor de deur bij Contrabas 39. Je woont hier dus op een rustige plek die veilig is voor (kleine) kinderen. In de omgeving zijn diverse speeltuintjes en parkjes. Met natuurlijk de grote toer als groot speelpark waar je ook lekker kunt wandelen of picknicken.

Mocht je een hekel hebben aan onderhoud dan is deze woning interessant voor jou: kunststofkozijnen, kunststof dakkapel, trespa goten. Daarnaast om alles te beschermen tegen verkleuring maar ook gewoon extra veilig: rolluiken boven en beneden. Tenslotte vraagt de tuin ook niet veel onderhoud, slechts het groene hof aan de voorkant; maar dat wordt door gemeente Etten-Leur onderhouden. Dus gewoon heerlijk genieten in de achtertuin , gelegen op het zonnige zuiden. Wijntje, barbecue, vrienden… en genieten van de rust.

De ruime tussenwoning is maar liefst 10 meter diep. De woonoppervlakte is daardoor 120m2. Je komt de woning binnen in de hal, hier heb je een kast en daarna loop je meteen de royale woonkamer met open keuken binnen. De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De achterzijde licht op het zuiden, hier schijnt dus de hele dag het zonnetje lekker naar binnen; wordt het te warm dan draai je het uitvalscherm uit of doe je op tijd de rolluiken dicht.

De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van bijna 40m2. Je hebt hier alle ruimte voor een grote bank, 6 persoons eettafel en alle meubels die je graag een plekje wil geven in je nieuwe huis. De woonkamer heeft een tegelvloer in een mooie natuurkleur. De muren zijn geschilderd in neutrale kleuren en een opvallende blauwe muur.

Het pareltje in de woonkamer is de moderne keuken van slechts 4 jaar oud. Modern, neutrale kleur en met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, heerlijk 5 pits gasfornuis, koelkast en vriezer). Je hebt hier een ruim werkblad en genoeg bergruimte voor al je keukenspullen en voorraad. Zie jij jezelf hier al koken voor je familie of vrienden? Doordat het een open keuken is sta je altijd in verbinding met de woonkamer.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de heerlijke badkamer. De badkamer is ingericht met een groot ligbad waar je ook in kunt douchen, een toilet en een dubbele wastafel. Ideaal dus om gezellig samen je tanden te poetsen. In de badkamer is verder genoeg ruimte voor een kast voor de handdoeken, verzorgingsproducten en schoonmaakmiddelen. Door het grote raam geniet je hier van voldoende daglicht en de natuurlijke ventilatie na het douchen of badderen.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn alle drie ruim, hebben ook weer grote raampartijen en zijn in neutrale kleuren geschilderd. Over de hele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is hier absoluut genoeg ruimte voor een (groot) gezin.
De zolderverdieping – betonvloer – is bereikbaar via de vaste trap. Hier heb je een volwaardige ruime vierde slaapkamer door de kunststofkozijnen dakkapel. Ook hier ligt een laminaatvloer. De zolder heeft naast de slaapkamer ook een apart washok en berging.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne grijze tegels. Je geniet hier van je privacy, want er kijkt bijna niemand de tuin in. Je fiets zet je in de berging of onder het afdakje naast de berging. De tuin ligt op het zuiden, om in de zomer toch schaduw op te zoeken en de woning koel te houden hangt er een heerlijk uitvalscherm.

Kortom: een heerlijk ruime woning die instapklaar is, in een mooi stukje Etten-Leur. Plan snel een bezichtiging in. De koffie staat klaar!