Waarom wil jij ruim in hartje centrum Etten-Leur wonen:
1. Stadswonen met maar liefst 173m2 woonoppervlakte, geen tuin te onderhouden, bouwjaar 2000.
2. Giga dakterras 35m2 op het oosten en een gezellig balkon op het westen aan de voorzijde aan de sfeervolle Bisschopsmolenstraat. Je hebt dus ochtend- en middag/avondzon.
3. 173m2 wonen oftewel inhoud 591m3 oftewel 3 slaapkamers en zelfs optie om een vierde slaapkamer te creëren, woonkamer 45m2, aparte keuken 10m2, welkom aan het stadse gezin.
4. Ook senioren zijn welkom op deze centrumlocatie, door de aanwezige traplift is de woning ook redelijke levensloopbestendig, op de eerste verdieping zijn alle benodigde woonvertrekken aanwezig.
5. Randje centrum met op wandelafstand; hapje en drankje, winkelen overdekt of Bisschopsmolenstraat, bioscoop, evenementen; kortom alle gezelligheid van Etten-Leur vlakbij!
Prachtig en ruim wonen in een mega grote stadswoning in het centrum van Etten Leur. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor een (jong) stel wat geniet van ruimte in de meest karakteristieke straat van Etten Leur. Woning is ook geschikt voor de senior, door de aanwezige traplift.
Je woont hier in een bovenwoning, dat klinkt misschien niet direct alsof je er veel ruimte hebt. Maar niets is minder waar, je hebt hier maar liefst 173m2 aan woonoppervlakte, daar kan geen huis in deze prijsklasse tegenop.
Je komt beneden binnen in de lange hal waar de berging en de trap naar boven is. Op de eerste verdieping heb je de ruime woonkamer, aparte keuken, berging en het giga dakterras.
De woonkamer is zeer royaal met zijn 45m2 woonoppervlakte. Door de huidige inrichting met veel grote en donkere meubels, zie je de ruimtes mogelijk minder goed. Absoluut de moeite waard om te komen kijken en ervaren wat je nog meer met deze ruimte kunt doen. Aan de voorzijde (gelegen op het westen) heb je grote raampartijen en een heerlijk balkonnetje waar de zon vanaf de middag straalt. Je kijkt hier uit op de gezellige bisschopsmolenstraat. Het Regiment is schuin tegenover de woning, een mooie plek waar je kunt eten, borrelen en allerlei leuke boetiekjes vindt.
De woonkamer heeft een speelse plattegrond en vanuit hier loop je zo de aparte keuken in. Een fijne plek om te koken en genoeg ruimte voor een compacte eethoek. Gezellig samen ontbijten in de keuken kan hier in het heerlijke ochtendzonnetje (gelegen op het oosten). Vanuit de keuken bereik je ook het geweldige en vooral giga grote dakterras van maar liefst 35m2. De grootte van een gemiddelde tuin dus, maar dan geheel onderhoudsvrij. Je kunt hier echt een heel erg fijn en knus plekje van maken, het heeft alleen wel wat aandacht en modernisering nodig.
Op deze verdieping is ook nog een fijne slaapkamer van 16m2 en natuurlijk de badkamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met ruim wasmeubel en ook de aansluiting van de wasmachine en droger zit hier.
Op de tweede verdieping heb je nog eens 2 hele ruime slaapkamers en een enorme overloop, mogelijk ook geschikt als extra slaapkamer. Met kinderen kun je hier dus heel fijn wonen, maar juist ook zonder kinderen. Denk aan een thuiswerkplek een hobbykamer of een overdreven luxe inloopkast. Het kan allemaal, want de ruimte leent zich voor wat je maar wilt.
De staat van onderhoud van de woning is gewoon goed, het pand is in 2000 gebouwd en voldoet dus aan alle eisen die in die tijd gesteld zijn. Een degelijke bouw en altijd goed onderhouden, met dubbel glas, spouw en dakisolatie.
De omgeving van de woning is perfect, letterlijk alles is op loop- of fietsafstand. Even winkelen, naar de supermarkt, bakker, ergens lunchen, naar de bioscoop, een borreltje drinken of de bus naar Breda of Roosendaal pakken? Binnen enkele minuten lopen ben je bij alle voorzieningen. Het treinstation is iets verder lopen, maar met de fiets ben je er ook binnen enkele minuten. Een heerlijke, sfeervolle en fijne plek om te wonen!
Ben jij benieuwd hoe de locatie en de woning voelt? Kom dan snel kijken!
