Gitaarhof 14

Ben je op zoek naar een vrijstaande te moderniseren woning in een rustig hofje, maar toch ook dichtbij het centrum? Dan nodigen we je graag uit om te komen kijken bij Gitaarhof 14 in Etten-Leur.

Vijf redenen waarom je hier aan de slag wil en om hier heerlijk te wonen:

1. Deze ruime vrijstaande woning met 146m2 wonen, is heerlijk rustig gelegen in een hofje in wijk Grauwe Polder met luxe koopwoningen.
2. Ruime kavel van 475m² met gezellige tuin op het zuidwesten en een aparte garage met een ruime oprit is, perfect voor meerdere auto’s.
3. De woonkamer (35m2) en de royale open keuken (15m2) hebben overal grote raampartijen, waardoor je veel daglicht in de woning hebt. De tuin rondom de woning is perfect om te genieten van alle rust en ruimte.
4. Drie ruime slaapkamers: twee slaapkamers beschikken zelfs over een eigen balkon. De badkamer is zeer royaal en de zolder heeft een vaste trap en het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers te creëren.
5. De ligging van deze leuke vrijstaande woning is nabij het centrum met vele voorzieningen, maar ook het buitengebied van Etten-Leur is nabij. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een fijne woonomgeving met vele faciliteiten binnen handbereik.

De woning staat in een rustige straat in de groene wijk Grauwe Polder. Deze straat, met voornamelijk koopwoningen, is lekker ruim opgezet. De vrijstaande woning heeft een flinke tuin rondom de woning en een grote oprit voor meerdere auto’s. De woning is altijd met veel liefde bewoond, maar is toe aan modernisering.

Je komt hier binnen langs de voordeur en staat meteen in de royale hal. Hier heb je de deur naar het toilet, de woonkamer en een direct naar de keuken. Alle vertrekken zijn erg ruim en er is veel lichtinval.

De grote doorzonwoonkamer kun je op verschillende manieren inrichten, het meest logische is de zithoek aan de voorzijde van de woning en de eettafel aan de achterzijde zodat je dichtbij de keuken bent. Je kijkt dan vanaf de eettafel direct de grote achtertuin in. Je ziet in de woning dat alles toe is aan vernieuwing/modernisering. Zo ook de keuken, er is genoeg ruimte om hier een grotere keuken te plaatsen en je kan ervoor kiezen om de schuifdeuren weg te halen om de keuken nog meer in verbinding te stellen met de woonkamer.

Via de keuken bereik je de achtertuin, een prachtig stukje grond waar je je eigen oase van rust van kan maken. De tuin ligt op het zuid westen, perfecte bezonning dus voor een kopje koffie of een lekker borreltje in de tuin op ieder moment van de dag. Omdat er weinig woningen omheen staan heb je hier heel veel privacy en een vrij uitzicht aan de achterkant. De hele benedenverdieping heeft elektrische rolluiken, m.u.v. de voordeur.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met een eigen balkon. Een leuk plekje voor een tiener in huis, of om makkelijk de was op te hangen in het zonnetje. De slaapkamers hebben allemaal grote ramen, waardoor je ‘s ochtends op staat met het zonnetje op je gezicht. Verder is er een hele ruime badkamer waar ook de wasmachineaansluiting is. Er is genoeg ruimte voor een bad, inloopdouche en een toilet. Heb jij al een idee hoe je deze ruimte zo efficiënt mogelijk in richt?

Er is ook nog een grote zolder die je met een vaste trap bereikt. Dit is nu een opslag, maar hier kunnen heel eenvoudig nog 2 slaapkamers en een voorzolder gecreëerd worden. De wasmachine zou ook naar de zolder kunnen, dan heb je nog meer ruimte in de badkamer.

De woning is toe aan modernisering, je kan deze plek helemaal naar je eigen wens maken door alles aan te pakken. Wil je een grotere keuken? Een hypermoderne badkamer? Een grote vijver in de tuin? Strak gestucte muren? Alles is hier mogelijk, omdat alles aandacht nodig heeft.

Zie jij deze uitdaging zitten? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken!