Jaagpad 75

Droom je van wonen aan het water, maar ook dichtbij alle voorzieningen? Ontdek deze prachtige en duurzame woning aan het Jaagpad in Etten-Leur! Deze unieke woning biedt comfort, ruimte en een schitterende ligging aan de Leurse Haven. Hier zijn vijf redenen waarom je hier wilt wonen:

1. Fantastische ligging aan het water: Geniet van het uitzicht op de Leurse Haven direct vanuit je woonkamer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het buitengebied en ook bij het Van Bergenplein voor je dagelijkse boodschappen.
2. Sfeervolle tuinkamer: de nieuwe tuinkamer van 20m2 verbindt de woning met de tuin op het westen. Met mooie glazen schuifdeuren, een lichtstraat en de pelletkachel geniet je hier op ieder moment van de dag.
3. Duurzaam en energiezuinig: Met energielabel A+, complete isolatie, zonnepanelen en HR++ glas geniet je hier van een warme, energiezuinige woning met lage maandelijkse lasten.
4. Ruimte voor iedereen: Deze woning is ideaal voor grote gezinnen met maar liefst 5 slaapkamers en 2 balkons, een ruime woonkamer en halfopen keuken van samen bijna 50m2. In totaal biedt de woning een woonoppervlakte van 177 m².
5. Perfect onderhouden en instapklaar: Geen gedoe met verbouwingen! Deze woning is binnen en buiten perfect onderhouden, netjes afgewerkt en voorzien van stijlvolle vloeren. Het schilderwerk is in 2023 nog gedaan zodat je er zo in kunt trekken.

Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een ruime hal. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en je hebt toegang tot de wasruimte, de keuken, het toilet, de trap naar boven en de woonkamer, die je bereikt via de elegante zwart houten dubbele deuren.

De woonkamer is een fantastische ruimte met een Amerikaans eiken houten vloer die een warme sfeer uitstraalt. De zithoek is zo gepositioneerd dat je optimaal kunt genieten van het uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Vanuit deze plek stap je zo de tuinkamer binnen, die is voorzien van een gezellige pelletkachel. Dankzij de lichtstraat en de glazen schuifdeuren is deze ruimte heerlijk licht en biedt het een prachtige verbinding met de achtertuin.

De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en een feestje voor kookliefhebbers. Hier kun je heerlijk koken en tegelijk in contact blijven met je gezin of gasten. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of snel een maaltijd klaarmaakt, de keuken is praktisch en stijlvol ingericht.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (14m2 en 13m2) en een wat kleinere slaapkamer (7m2), elk met een nette laminaatvloer. Twee van de slaapkamers hebben zelfs een balkon voor een heerlijk buitengevoel. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een praktische kast met schuifdeuren voor extra opbergruimte.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee royale slaapkamers (10m2 en 15m2) en een extra kast op de overloop.

De achtertuin biedt een oase van rust met een pergola, terras, plus een ruime berging voor extra opslag. Daarnaast ook nog een overkapping voor de fietsen.

In de omgeving valt er genoeg te beleven! Voor een gezellige kop koffie aan het water ben je zo bij de sfeervolle Turfvaart, waar je in de zomermaanden ook heerlijk kunt genieten van de Westpolderplas en het strandje. Zin om de natuur te verkennen? Vanuit het Jaagpad maak je wandelingen in het groen.

Liever wat meer levendigheid? Het Van Bergenplein ligt op loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het centrum van Etten-Leur is snel en gemakkelijk per fiets te bereiken, zodat je altijd kunt genieten van het beste van beide werelden: rust en natuur aan de ene kant, en de gezellige drukte van het dorpsleven aan de andere kant.

Wil jij deze schitterende woning met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!